A proteção de bens rurais ou a due diligence envolve a revisão de documentos antes da compra de um imóvel ou do início de um licenciamento ambiental.
O que analisamos na nossa Auditoria Técnica?
Para entregar um laudo de Due Diligence que ofereça real segurança, cruzamos dados de diversas esferas. Nossa análise contempla:
Análise Fundiária e Dominial: Verificação da cadeia dominial do imóvel, validade das matrículas no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) e checagem de sobreposições através do SIGEF/INCRA.
Conformidade Ambiental: Diagnóstico completo do CAR (Cadastro Ambiental Rural), análise de passivos de desmatamento, existência de embargos pelo IBAMA ou órgãos estaduais e verificação de Áreas de Preservação Permanente (APP) e Reserva Legal.
Georreferenciamento e Certificação: Conferência técnica das coordenadas e limites do imóvel para garantir que a área física corresponde exatamente ao que está registrado, utilizando tecnologias GNSS de alta precisão.
Regularidade Fiscal e Tributária: Levantamento de débitos de ITR (Imposto Territorial Rural) e a situação do CCIR, fundamentais para a transferência de propriedade e obtenção de crédito agrícola.
Segurança Jurídica: Identificação de processos judiciais, dívidas trabalhistas, execuções fiscais ou outras gravames que possam incidir sobre a área.
Por que a Due Diligence da Brazilian Ambient é Diferente?
No mercado atual, muitos oferecem análises superficiais e automatizadas que falham em detectar nuances técnicas. A Brazilian Ambient une a agilidade tecnológica com o olhar clínico de profissionais que possuem 36 anos de expertise em engenharia, perícia e agronomia.
Visão Multidisciplinar: Não olhamos apenas para o papel; analisamos a viabilidade produtiva e ambiental do imóvel.
Prevenção de Multas e Embargos: Identificamos riscos antes que eles se tornem sanções financeiras pesadas.
Valorização do Ativo: Um imóvel com Due Diligence aprovada possui maior liquidez e valor de mercado, transmitindo confiança para bancos e compradores.
Sigilo Absoluto: Tratamos as informações da sua propriedade com o mais alto rigor de privacidade e ética profissional.
Quando solicitar este serviço?
Este serviço é indispensável em momentos de:
Compra e Venda de Fazendas: Para evitar herdar dívidas e crimes ambientais.
Processos de Inventário e Partilha: Garantindo que a divisão seja feita sobre dados reais e legalizados.
Garantias Bancárias: Para facilitar a aprovação de financiamentos agrícolas.
Fusões e Aquisições no Agronegócio: Onde a conformidade ESG é uma exigência.
Garanta a tranquilidade da sua transação. A regularização fundiária é um campo onde o erro custa caro. Confie em quem transforma dados técnicos em segurança patrimonial
Due Diligence: Blindagem Territorial
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